Herford: Herford - Neubau-ETW mit 95 m² Wfl.!

Etagenwohnung

nein

Dusche, Wanne

2

1

1

ja

ja

ja

ja

Wohngegend

1 x Tiefgarage, pro Stück 24.500 €

nein

2023

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

Niedrigenergie, KFW40

Verbrauchsausweis

A+

16 kWh/(m²*a)

2023

Herzlich willkommen in Herford! Hier erwartet Sie eine Neubau-Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² Wfl. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet und steht zum Verkauf.

Das Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können. Lassen Sie sich von der frischen Luft umgeben und entspannen Sie auf Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort im Freien.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Aufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Schweres Tragen oder mühsames Treppensteigen gehören somit der Vergangenheit an.

Genießen Sie das angenehme Raumklima dank der Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Insbesondere in den kalten Wintermonaten werden Sie die behagliche Atmosphäre zu schätzen wissen. Die Befeuerungsart erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Durch den Energietypen Niedrigenergie und KFW40 wird zudem eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einzubringen. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Traumdomizil!
Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben.

Herford bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Unternehmen Sie einen Spaziergang durch die idyllische Innenstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern oder erkunden Sie die umliegende Natur bei ausgedehnten Radtouren. Auch kulturell hat Herford einiges zu bieten.

Lassen Sie sich von dieser Neubau-Eigentumswohnung begeistern und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen!

Wohnen in der Innenstadt von Herford. Balkone in Südwestausrichtung.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar.
Ärztehaus und Apotheke befinden sich direkt in ca. 50 m Entfernung.

Kaufpreis: DG Wohnung mit ca. 95,00 m² Wfl. = 343.600,00 €
zuzügl. Tiefgaragenstellplatz: = 24.500,- €

Zu der DG-Wohnung gehört der darüber liegend und begehbare
Spitzboden.

Dieses Stadthaus wird in energetischer Bauweise als Klimafreundlicher Neubau (KfN-Energieeffizienzhaus 40) errichtet. Diese energetische Bauweise wird durch die KfW Bank mit einem zinsgünstigen Darlehen
in Höhe von 100.000,- € gefördert.

Am besten ist es, wenn Sie sich bei einer Rohbaubesichtigung, nach vorheriger Terminabsprache, mit unserem Herrn Müller unter Tel.: 05221-1226690 über diese Bauweise informieren lassen.

Provisionsfrei

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.